Documentos para financiar imóvel pela Caixa: a lista completa
Por José Otacílio · CRECI/AL 721-F5 min de leitura
Depois da simulação aprovada, o que mais atrasa um financiamento é a documentação. Se você já organiza tudo antes, o processo anda muito mais rápido. Aqui vai a lista completa — separada em três partes.
1. Documentos do comprador
- RG e CPF (ou CNH).
- Comprovante de estado civil (certidão de nascimento ou casamento).
- Comprovante de residência atualizado.
- Comprovante de renda (holerite, extrato, declaração ou IRPF).
- Extrato do FGTS, se for usar.
- Carteira de trabalho, para comprovar o tempo de FGTS.
2. Documentos do vendedor
- RG, CPF e comprovante de estado civil.
- Comprovante de residência.
- Certidões pessoais (negativas) exigidas pela Caixa.
3. Documentos do imóvel
- Matrícula atualizada do imóvel (no cartório de registro).
- Certidão negativa de ônus (para provar que não há dívidas/penhora).
- IPTU do ano e certidão negativa de débitos municipais.
- No caso de apartamento: declaração de quitação do condomínio.
É aqui que a venda costuma travar
Imóvel com matrícula desatualizada, construção não averbada ou pendências pode barrar o financiamento. Como fazemos regularização de imóveis, a gente identifica e resolve isso antes de você perder tempo.
Quer ajuda pra conferir se a documentação do imóvel está pronta pra financiar? Me chama que eu analiso.
Falar no WhatsAppPerguntas frequentes
Quanto tempo demora um financiamento pela Caixa?
Com a documentação organizada, costuma levar de algumas semanas a poucos meses. O que mais atrasa são pendências na documentação do imóvel.
Preciso reconhecer firma ou fazer escritura?
No financiamento pela Caixa, o próprio contrato tem força de escritura e é registrado na matrícula. Orientamos cada etapa com você.
Escrito por quem entende
José Otacílio é corretor de imóveis há 30 anos, perito avaliador (CRECI/AL 721-F) e credenciado Caixa. Atua em Maceió e Rio Largo com venda, financiamento e regularização de imóveis. Conheça a Otaimóveis.